1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.2万円/㎡
前年比+25.6%
福岡市西区
25.4万円/㎡
前年比-8.1%
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ハウスユマニテ今宿
福岡県福岡市西区今宿青木
筑肥線 / 今宿駅 徒歩16分
1992年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
1,646万円
27.7万円/㎡
897
1,396
1,896
2,396
AI査定結果
推定相場価格
1,646万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,396万円〜1,896万円
23.5万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ハウスユマニテ今宿
1,380万円（23.2万円/㎡）/ 6階 / 59.49㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 1,380万円 | 23.2万円 | 6階 | 59.49㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/12/29 | 3,680万円 | 33.2万円 | 10階 | 111㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/11/02 | 3,880万円 | 35.0万円 | 10階 | 111㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/09/23 | 2,300万円 | 28.3万円 | 3階 | 81.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,980万円 | 26.8万円 | 10階 | 111㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/09/16 | 1,750万円 | 29.4万円 | 11階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,700万円 | 28.6万円 | 11階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/29 | 2,000万円 | 33.6万円 | 11階 | 59.49㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は24.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | ハウスユマニテ今宿 福岡市西区今宿青木 | 今宿駅16分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.49㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ヴォルフスガルテン伊都乃国 福岡市西区今津 | 周船寺駅74分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.5㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2024/05/20 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅13分 | 1,398万円 | 20.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/07 | JGMシュリアン周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅14分 | 1,800万円 | 27.6万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2023/10/24 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 『周船寺』駅13分 | 1,250万円 | 18.6万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/30 | ストリームライン周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅14分 | 1,200万円 | 21.2万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/29 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.06㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/09 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 1,700万円 | 23.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/29 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/25 | スワンマンション今宿 福岡市西区今宿青木 | 今宿駅24分 | 1,280万円 | 19.3万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/19 | シティライフ生の松原 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅7分 | 1,400万円 | 24.6万円 | 57㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/11 | ホワイトパレス姪浜 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅13分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 108戸 | SRC |
| 2024/01/30 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/08 | 上山門サニー前エクセル26 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅13分 | 1,150万円 | 17.6万円 | 65.21㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/30 | エンゼルハイム姪浜西 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅15分 | 1,450万円 | 23.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/04 | グランドパレス拾六町 福岡市西区拾六町五丁目 | 下山門駅17分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/06 | アンピール拾六町 福岡市西区拾六町三丁目 | 下山門駅24分 | 1,530万円 | 26.3万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/06 | ネオハイツ福重II 福岡市西区石丸四丁目 | 下山門駅21分 | 1,880万円 | 27.8万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ福重 福岡市西区石丸四丁目 | 下山門駅26分 | 1,690万円 | 25.0万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ロワールマンション福重 福岡市西区拾六町二丁目 | 橋本駅23分 | 1,080万円 | 20.1万円 | 53.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/01 | サーパス新室見II 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅24分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/13 | ロワールマンション新室見 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅17分 | 1,500万円 | 27.3万円 | 54.88㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/06 | ロワールマンション新室見B棟 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅15分 | 1,798万円 | 28.9万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション姪浜 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 1,650万円 | 26.2万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/16 | ロワールマンション室見川 福岡市西区愛宕南二丁目 | 室見駅10分 | 1,160万円 | 22.6万円 | 51.3㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 101戸 | RC |
| 2024/07/25 | 姪浜パーク・ホームズ 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 1,750万円 | 25.5万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/04 | アンピール第3新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅22分 | 1,240万円 | 20.8万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/04 | アンピール第5新室見 福岡市西区福重三丁目 | 橋本駅23分 | 1,550万円 | 29.0万円 | 53.47㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 朝日プラザ愛宕 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅5分 | 1,550万円 | 27.9万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で25.6%上昇、福岡市西区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は福岡市西区の平均と比較して8.7%割安です。